来源：吴忠网 记者：马一萍 时间：2024-02-19

近日，吴忠市利通区首例以“先租后让”方式出让的工业用地在宁夏公共资源交易平台自然资源要素交易市场正式成交，这是我市全面深化土地权改革、创新土地供应管理模式、推进土地资源市场化配置的一次全新尝试。

“先租后让”，是指供地方通过公开挂牌，先行以租赁方式提供用地，承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让的供应方式。此方式可大幅降低企业拿地门槛，减轻企业资金负担。

利通区此次出让的工业用地面积186.42亩，行业类型为化学原料及化学制品制造业，主要用于种养循环、粪污资源化集中利用。

“如果按照传统模式进行出让，该宗地50年出让年期的价格为718.36万元，企业在拿地时需一次性缴纳718.36万元的土地出让金，需占用较多现金流，资金压力大，不利于企业后续投资建设经营。”市自然资源局开发利用与权益科科长牛立忠说。

我市为了切实减轻企业投资建设成本，激发企业后续发展动力，将该宗项目建设用地以“先租后让”方式供应，先期租赁年限5年，待5年租赁期满企业达到约定的开发利用条件后，再办理45年的协议出让手续。通过该方式供地，企业只需先签订为期5年的租赁合同，缴纳成交总价款的10%即可拿地开工建设，与传统供地模式相比，为企业节约拿地成本600多万元，结余出的资金能够用于原料、设备采购、产业升级等，进一步增强企业落户吴忠的决心和扩大生产的信心，推动企业走向规模化、效益化、可持续化发展道路。

2023年10月，同心县开创了全区“先租后让”第一单，出让的工业用地位于宁夏同心工业园区精细化工产业园，主要用于塑料制品业，面积109.41亩。今年以来，我市积极推进多元化土地供应模式，全市“弹性年期”供应土地7宗，面积794.04亩。

“今后，我市将进一步总结经验、细化措施，推动更多工业项目采用‘先租后让’‘弹性年期’等模式，不断提高资源配置效率，实现土地供应市场良性循环，切实增强工业项目的有效投入，推动全市实体经济高质量发展。”牛立忠说。