来源：平罗县自然资源局微信公众号

不动产登记涉及千家万户，事关群众切身利益。近年来，因开发主体失联、土地手续缺失、工程验收滞后等历史原因，平罗县部分小区长期面临“不动产登记难”问题，严重影响群众落户、教育、融资等核心权益，成为亟待解决的民生痛点。

面对部分群众“望证兴叹”的急难愁盼问题，平罗县自2022年起，秉持“尊重历史、分类施策、依法依规、民生优先”原则，系统推进历史遗留问题专项化解，通过机制创新、流程再造、服务升级，实现阶段性突破，切实维护群众合法权益。

“我们按照‘尊重历史、实事求是’工作原则，充分考虑历史原因和实际情况，直面难点、疏通堵点、化解痛点，采取新办法解决老问题，想方设法把群众反映的‘问题清单’变成‘履职清单’，全县‘办证难’工作取得了突破性的进展。”平罗县自然资源局副局长牛小红说。

平罗县成立工作专班，统筹自然资源、住建、税务、行政审批等多部门协同联动，建立“政府主导、部门联动、群众参与”的立体化推进体系，通过建立“清单管理、定期调度、督查通报”机制，对问题项目逐一建档、分类施策，形成跨部门协同化解的高效工作格局。针对土地权属不清、规划验收未完成、税费缴纳不全等不同问题，平罗县委主要领导牵头建立专题协商机制，出台《平罗县历史遗留“办证难”问题化解方案》，针对不同住宅小区问题存在差异、涉及群众多无法一次性办证问题，按照先易后难原则，分季度明确化解目标，制定“一地一策”“一小区一策”化解方案，开通“历史遗留问题绿色通道”，明确任务、措施、时限，分类处置、专项推进、分批化解“办证难”问题，并于2023年7月，完成全县13个小区12635户的首次登记。2024年，平罗县累计为7073户群众核发不动产权证书，实现“批量问题批量解决”的服务效能提升。

近日，在平罗县不动产登记事务中心崇岗镇专办窗口，崇岗镇新岗家园小区居民王琴现场完善安置房相关证明材料后，直接到不动产窗口申请办理相关业务，很快便拿到期待已久的不动产权证。

“十多年了，终于拿到了红本本，心里踏实了，房子住着也安心了。”近日，成功办理不动产权证的崇岗镇新岗家园小区居民王琴高兴地说。

为提高工作质效，平罗县构建“一站式”延伸服务体系，在不动产登记中心特设城关镇、崇岗镇专办窗口，让基层群众实现“一站式”办证。截至目前，涉及新利小区一期1138户、明月新村小区914户、崇岗镇工矿棚户区1020户已全面开通办证通道。同时，通过实行“证缴分离、优先办证”原则，对于涉及税费追缴的情况，实行“税（费）证分离、优先办证”的原则，协调税务部门分不同情形受理契税纳税申报，根据税法规定和原合同金额，予以核定计算征收购房人应缴纳的契税和印花税；按照“证缴分离”原则，先为群众办理证，在有关部门依法追缴的同时，实行群众无过错即办证。

“我们将以提高群众幸福指数与满意指数为出发点，设置‘办证难’化解专窗，抽调工作人员充实办证力量，确保4月底前集中办理一批不动产权证书，剩余部分办证工作常态化开展，全力破解‘办证难’顽疾，让不动产登记有温度、有速度的服务深入人心。”牛小红说。